Идея реформирования семейной ипотеки, которая составляет значительную часть продаж жилья, вызвала настороженность у участников рынка. Госдума и Минфин РФ предложили новые условия программы: для семей с одним ребенком ставка составит 10–12 %, при рождении второго она упадет до 6 %, а третьего — до 2–4 %. На данный момент ставка для всех семей составляет 6 %, в то время как обычная ипотека достигает 20 % и выше.
Право на семейную ипотеку имеют родители детей до 6 лет. В Петербурге проживает более 619 тыс. семей с детьми, из которых 64,5 тыс. — многодетные. С января по сентябрь этого года в городе было выдано 101,58 тыс. кредитов на сумму 640,49 млрд рублей.
Эксперты отмечают, что повышение ставки для семей с одним ребенком может негативно сказаться на спросе, в то время как семьи с тремя и более детьми получат выгоду. Однако общее влияние на рынок может быть ограниченным. Если возрастное ограничение будет снято, это может увеличить количество потенциальных клиентов, что в свою очередь приведет к росту цен на жилье.