Жилье из морских контейнеров становится всё более популярным в России, особенно среди семей с детьми. Специалист по санитарной оценке объектов Алексей Меньшиков в интервью RTVI отметил, что такие дома при правильной внутренней отделке и соблюдении строительных норм могут быть полностью безопасны.
По словам эксперта, примерно 10% рынка частного строительства в России уже составляют контейнерные дома. Рост интереса к ним связан с резким подорожанием традиционных строительных материалов и каркасных домов, которые за последние полгода подорожали на 300—500 тысяч рублей. В сравнении с этим контейнерные дома выглядят более доступным вариантом — базовый вариант можно приобрести всего за 140 тысяч рублей, тогда как проекты с отделкой и коммуникациями стоят от 900 тысяч до 1,5 миллиона рублей.
Меньшиков подчеркнул, что ключевую роль в безопасности жилья играет правильная теплоизоляция и вентиляция. Если утепление выполнено с учетом всех требований — например, с минеральной ватой или пеноплексом — проблем с плесенью и конденсатом не возникнет. Такой дом можно эксплуатировать без опасений, в том числе семьям с детьми.
Эксперт также отметил удобство и мобильность контейнерных домов. Их можно быстро доставить и установить на бетонные тумбы без возведения сложного фундамента. В случае смещения почвы дом легко поднять и переставить, что снижает риск повреждений.
Кроме того, снижение стоимости связано с логистическими особенностями: из-за проблем с импортом контейнеры накапливаются в России, и продавцы предлагают их по доступным ценам. Контейнеры используют не только для жилья, но и для создания гаражей, производственных помещений и даже сушилок для древесины.
Однако не все эксперты видят в контейнерных домах массовое будущее. Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский подчеркнул, что такой формат скорее останется в эконом-сегменте и не займет значительную долю рынка. Он отметил, что строительство из контейнеров требует меньше труда и материалов, что делает его привлекательным для самостоятельной сборки и отделки.
Юридические ограничения также существуют: управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов предупредил, что контейнерные дома не получают статус жилых объектов, не регистрируются в ЕГРН, в них нельзя оформить прописку и взять ипотеку. Однако они, как правило, не облагаются налогом на имущество.
Карго-архитектура, основанная на использовании морских контейнеров, широко применяется во всем мире для строительства не только жилых домов, но и офисов, магазинов и даже стадионов. Одним из известных примеров является стадион «974» в Катаре, построенный из 974 контейнеров к чемпионату мира по футболу 2022 года.
Таким образом, контейнерные дома в России представляют собой доступную и современную альтернативу традиционному строительству, которая при соблюдении технологий может быть безопасной и комфортной для проживания.